卖房子二手房在中介平台挂了很久？为什么卖不出去？原创

阅读：631次时间：2022-07-16 18:54:54来源：用户

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作为一个近期购买二手房的购房者来说一说我的观点出发来讲“房子在中介或者第三方平台挂很久卖不出去的原因”，从一个角度购房者角度来谈，应该更有说服力，说一说我自己的情况：我所在二线省会城市，为什么不买新房期房因为预算有限，刚需人群年纪拖不起，而且新楼盘今年暴雷新闻层出不穷不敢买，也不想买所以选择一个好一点交通方便的地段，我给自己定的要求是“离地铁近、交通方便”和“离小学近、不考虑学区”，因此我会从“中介”和“房屋”两方面说，以下内容是由微蓝经验网用户发布卖房子二手房在中介平台挂了很久？为什么卖不出去？希望对于用户有一定帮助，为朋友进行解决疑惑，如若想了解更多相关内容，可以向底部移动了解更多与本教程文章相关解决经验方法！

中介原因

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本来由于“疫情”、“地产暴雷消息”、“老百姓兜里真没钱了”的影响，购房者需求减少，大部分购房者信息都在中介手上，房源多，购房者少，导致卖房者就需要给中介相应的费用，中介才会带人看房，但是中介是商人，总会想利润最大化。因此他会选择能赚钱的房源，比如“中介装修公司合作的房源”、“比如缴纳带客费用的”则会优先带人。

为什么这么讲，我们本地二手房存量在20万套左右，但是在二手房平台房源信息寥寥无几大概1万多套房源信息，二手房平台基本99%都是中介没有个人房源信息。

最终，无人问津，中介则会压低价格，低价购入，然后装修在流向市场，前提是您的房子格局正、地点优、有学区等等因素加持！

中介内幕很多，猫腻也很多，而且中介还会通过购房者心理，忽悠购房者导致购房者排斥，我就很排斥那种问：“能不能拍板定下来的”

所以想卖掉房子，切记一定要在多个平台，多发房源信息，否则中介则会搁置你的房源信息，这也是一个购房者的忠告！

房屋原因：

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价格因素：
在现在房地产不景气的情况，价格是致命的，想变现要提前，在农村有一句老话“家财万贯，带毛的不算！”，房屋不卖往好听了说是资产，网不好听说水泥砖头，因此定一个符合自己房子价值的价位。

地理位置原因：
房子好不好地理位置很重要，要交通没交通，要地铁没地铁，要学校没学校，要商圈没商圈，那购房者为了什么呢？很多买房者刚需群体，不是工作就是为了结婚，交通很看重，什么小区环境好，对于他们来说是有取舍的。

格局、装修、年限、楼层、面积等原因：
房子格局装修，这几个是影响是最直接影响购房者的几个因素。房子方位是有顶楼是否有冷山等等因素，年限是最直接了解房子寿命的。我就像选择使用面积在45以上，两室一厅，南北通透，可以非明厅，毕竟我们这里老房明厅非常少。

对口学校原因：
其实有很多人看中教育，我是不看中的群体，但是购房者要考虑校区或者离学校近这个因素，毕竟以后要考虑孩子升学问题，太远送不起，即使有老人帮忙也是徒增不可控问题.

其他原因：
商场商圈、医院就医、公园、夜市、凶宅、产权原因、未满五年或非唯一税费等等问题，但是这类问题有影响不重要，毕竟两全其美的少。

所以想卖掉房子，切记一定要在多个平台，多发房源信息，否则你的房子没有以上几个优势，绝对不好卖，这也是一个购房者的忠告！